Главная страница » Магазин готовых работ » ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ » Экономика недвижимости Санкт-Петербургский государственный торгово-экономический университет (СПБГТЭУ)

Ключевое слово:


Форма заказа работы


*
*

Укажите 10 цифр (включая код города) без префиксов (8 или +7), пробелов и тире (например: 9101112233)



*
*

Дорогие заказчики!


Наша база готовых работ включает более 50000 индивидуально написанных учебных и научных работ. База требует тщательной обработки, прежде чем быть выложенной на сайте. Поэтому большая просьба, не разочаровывайтесь отсутствием нужной Вам работы на сайте, это явление временное. В конце концов, мы всегда готовы принять от Вас заявку на готовую работу по телефону или через форму онлайн заказа.


Мы обязательно с Вами свяжемся.

 

Экономика недвижимости Санкт-Петербургский государственный торгово-экономический университет (СПБГТЭУ)

Номер заказа э-9497
Предмет ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ
Тип работы Контрольная работа
Оглавление Содержание вариантов контрольных работ
Вариант 1.
Понятие, основные признаки и место недвижимого имущества в рыночной системе.
Задача 1.
Определить затратным подходом. стоимость дома площадью 150 кв.м Стоимость
строительства дома со всеми затратами составила 400 у.д.е. за кв.м, общий физический
износ дома составляет 12000 у.д.е., устранимый функциональный износ – 2000 у.д.е.,
неустранимый функциональный износ – 3000 у.д.е. Стоимость земельного участка из
анализа сопоставимых продаж – 45000 у.д.е.
Задача 2.
Используя сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости, оцените
стоимость двухэтажного офисного здания в центре города площадью 300 кв.м., если
известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание на окраине города площадью 300
кв.м. было продано за 456500 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена
следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200
кв.м. было продано за 346000 у.д.е., одноэтажное офисное здание на окраине города
площадью 200 кв.м. было продано за 317500 у.д.е.
Рекомендуемая литература (1, 7, 8, 9).
Вариант 2.
Основные характеристики и классификация объектов недвижимости.
Задача 1.
Используя доходный подход, определить стоимость объекта недвижимости, если
известна следующая информация. Объект оценки — общежитие на 200 мест. В течение
года загрузка общежития составляет в среднем 85%, стоимость одного койко-места
составляет 150 у. д. е. в месяц. Операционные расходы составляют 49 000 у. д. е. в год.
Коэффициент капитализации составляет 11,5%.
Задача 2.
Используя сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости, оцените
стоимость двухэтажного офисного здания на окраине города площадью 300 кв.м., если
известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание в центре города площадью 300
кв.м. было продано за 456500 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена
следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200
кв.м. было продано за 346000 у.д.е., одноэтажное офисное здание на окраине города
площадью 200 кв.м. было продано за 303000 у.д.е.
Рекомендуемая литература (7, 8, 9, 16).
Вариант 3.
Категории земель, земельные участки и их потребительские свойства.
Задача 1.
Используя затратный подход, определить стоимость дома площадью 150 кв.м.
Стоимость строительства дома со всеми затратами составила 400 у.д.е. за кв.м,
устранимый физический износ дома составляет 7000 у.д.е., неустранимый физический
износ – 4000 у.д.е., общий функциональный износ – 3000 у.д.е. Стоимость земельного
участка из анализа сопоставимых продаж – 42000 у.д.е.
Задача 2.
Используя доходный подход, определить стоимость объекта недвижимости, если
известна следующая информация. Объект оценки – открытая автостоянка, на 50 машино-
мест, аренда одного машино-места составляет 300 у. д. e. в месяц, операционные расходы
составляют 40 000 у. д. e. в год. Среднее значение коэффициента капитализации для
открытых автостоянок составляет 7,5.
Рекомендуемая литература (1, 3, 4, 7, 8).
Вариант 4.
Основные фонды как объекты недвижимости, их сущность, состав, назначение,
показатели эффективности использования.
Задача 1.
Определить общую стоимость оцениваемого затратным подходом объекта,
находящегося на участке площадью 10 соток, если стоимость одной сотки в данном
районе составляет 4000 у.д.е., полная стоимость воспроизводства объекта составляет
105000 у.д.е., а общий физический износ объекта оценивается в 25%, общий
функциональный износ – в 5%.
Задача 2.
Используя сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости, оцените
стоимость одноэтажного офисного здания площадью 450 кв.м. в котором выполнен
косметический ремонт, если известно, что аналогичное одноэтажное офисное здание, в
котором требуется косметический ремонт, площадью 450 кв.м. было продано за 566000
у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена следующая парная продажа:
двухэтажное офисное здание с косметическим ремонтом площадью 550 кв.м. было
продано за 867000 у.д.е., двухэтажное офисное здание, которому требуется косметический
ремонт, площадью 550 кв.м. было продано за 617000 у.д.е.
Рекомендуемая литература (7, 9, 18).
Вариант 5.
Время жизни, износ и амортизация объектов недвижимости.
Задача 1.
Определить общую стоимость оцениваемого затратным подходом объекта
находящегося на участке площадью 100 кв.м, если стоимость одного кв.м в данном районе
составляет 100 у.д.е., стоимость затрат на строительство аналогичного объекта составляет:
стройматериалы 83000 у.д.е., разработка проекта и сметы 12500 у.д.е., выполнение
строительных работ 97500 у.д.е., а общий износ объекта оценивается в 25%.
Задача 2.
Определите общую ставку капитализации для вложения денежных средств в объект
недвижимости, если известна следующая информация. Заемные средства составляют 40%
в общей сумме вложения, ставка капитализации для собственных средств составляет 18% ,
а ипотечная постоянная составляет 22% годовых.
Рекомендуемая литература (7, 8, 9, 10, 18).
Источники Экономика недвижимости Санкт-Петербургский государственный торгово-экономический университет (СПБГТЭУ)
Цена 800 руб.


← Предыдущий продукт   ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ   Следующая работа →

Расширенный поиск

Группа: